一些公司会于夏历新年派发花红以作嘉奖，而置业人士请求按揭时，亦会将此笔额定收入作为入息证实之一，但每家银行盘算双粮及花红的方式都有所差别，买家要特殊留意。 盘算双粮的方式较花红简略，如僱佣合约列明每年均会派发双粮，该笔双粮便可看成牢固收入盘算入息证实。假设买家月薪为3万元，双粮同为3万元，银行个别会将3万元均匀摊分为12个月，即每月入息证实会增添2500元至3.25万元。 花红盘算则稍为庞杂，银行个别以近来两年的花红金额的均衡值去盘算入息，假设买家近来两年的花红差别，一年为2万元，另一年为4万元，盘算方式则是（2万元加4万元）再除24个月，即每月入息证实将增添2500元。倘使请求人于从前两年中，只有一年有2万元花红，局部银行会以一年花红盘算均匀数，即2万元摊派为24个月，每月收入增添约833元。 固然请求按揭时花红收入能够盘算进每月薪金，但要留心，如果买家在上会前两年内曾转工，旧公司的花红不克不及连同新公司的花红一并盘算，即银即将只管帐算新公司的薪金及花红，并将其花红直接除24个月（两年）盘算。 或会遭受必定扣头 假设买家首年取得旧公司分成2万元，次年在新公司取得4万元分成，银行只管帐算新公司4万元花红，并将其摊派为24个月。别的有局部银行盘算花红时，或会先打必定扣头才计落入息。如买家发明盘算双粮及花红之后，其收入仍差极少才干经由过程银行供款与入息比率测试，亦无方法弥补，最简略的方式可寻觅包管人增添入息。 每间银行盘算入息的原则纷歧，有不少留神事项，有意置业人士若有任何疑难，倡议可先寻觅专业及年夜型的按揭转介公司停止查问，帮助评价本身的假贷才能，以便请求按揭路上愈加顺畅。 （作者为经络按揭转介营运总监）