乙巳蛇年新春，新年固然有新盼望，不少人都向往往年喷鼻港楼市能够“蛇来运行”，解脱前多少年的跌市。综不雅客岁团体楼价已下跌超越6.5%，并且保持了整整三年的跌市。由汗青高位盘算，楼市的累积跌幅曾经濒临三成。现在，市场依然连续呈现开展商及一些重磅投资者争相沽货，加上特区当局持续多少年财赤，令有些人看淡楼市的将来。 笔者在地产界多年，很明白房地产市场的变更及走势，以是也不会看得过于负面。实在，自从客岁全撤辣、联储局减息三次以来，喷鼻港房地产市场在成交量方面渐见转机。不外，年夜局部人一直只关怀楼价的升与跌，反而对经济及花费市面所呈现的曙光熟视无睹。 喷鼻港的游览、文娱、批发及饮食行业，在这多少年之间阅历洗牌后，正有序地苏醒；亦有良多外资及边疆的资金，从新离开喷鼻港，局部做得好、有创意的行业，曾经渐有转机。地产代办的买卖，同样也逐步走出谷底。以笔者公司所属的团体为例，客岁总体红利曾经复兴畸形，表示令人惊喜。 由此可知，地工业也正逐步从这多少年的困局中走出来。固然有人会以风水学的“九运”来研判地工业的远景，指客岁开端曾经进入“九运”，而九运的五行属火，当运的行业包含光学、动力、资讯、科技、翻新、美妆及饮食等，以是从前阅历年夜丰产的地工业已“无运转”。笔者并不科学风水，固然愈加不会认同地产行业已开端式微。实在每一行的旺盛与否，除了是外在的情况使然，也要视乎行业能否有提高，地产代办行业固然也不破例。 比年地产代办行业逐渐解脱传统行业的抽象，联合资讯科技，应用年夜数据、人工智能等，也大批应用交际媒体作为吸纳客源的前言。有些乐意提高，理解善用科技的地产代办，加上本人的尽力，买卖在这多少年逆市中有增无减。 固然时期的变迁与行业的瓜代，是千载稳定的定律，但并不代表地产行业就此败落，不将来，只有肯求变，共同时期开展，地产代办行业也能够持续“当打”。 （作者为利嘉阁地产总裁）