图：年夜围美田路的中小型室庐地盘招标出卖。 【至公报讯】楼市未算安稳，加上一手供给富余，特区当局比年年夜减推地数量及地皮开展范围，上季从地皮贮备中，调拨一幅位于年夜围美田路的中小型室庐地盘招标出卖，昨日截标，地政总署共收到6份标书，重要来自卑中型开展商为主。 该位置于地段第651号，周边是美城苑、美柏苑及美松苑等居屋屋苑，土地面积约38750方呎，指定作私家室庐用处，最多可建楼面面积约达19.38万方呎，料供给约360个单元，市场对此地的估值介乎5.8亿至6.4亿元之间。 新地（00016）、长实（01113）、信置（00083）及中海内（00688）等年夜中型开展商昨入标。比年增加投地的中小型开展商建灏地产，今次也有入标，其行政总监林绮华表现，该地盘开展范围不年夜，距港铁站颇远，但周边社区开展成熟，今次独资竞投。 成交价最高料6.4亿 华坊征询评价资深董事梁沛泓指出，此地只作纯室庐开展，并需按卖地章程供给车位，却毋需为当局兴修社福设备，邻近有食肆及专线小巴来回港铁站，生涯算便利，对开展商有必定吸引力。 他预算此地的成交价约5.8亿至6.4亿元，每呎楼面地价约3000至3200元。 沙田一带将来5年将无数其中小型室庐单元名目连续推出，最快应是永泰地产伙万科喷鼻港配合开展的显跟里名目，供给约240个单元。新地客岁投得沙田源顺围一幅室庐地，跟为其持有的喷鼻粉寮农地跟当局实现换地及补地价手续，共供给约1500个单元。另华懋客岁10月亦投得沙田围路室庐地，供给约600个单元。